¿Qué es un informe pericial?
Se trata de un informe sobre una materia específica, realizado por un experto o perito en dicha materia. En un informe pericial, se exponen los hechos, se clasifican, se evalúan y se hace un dictamen. También, si el cliente lo solicita, se puede determinar quién es el responsable de los daños en base a las causas analizadas por el experto. Como ejemplo, es muy habitual determinar si un daño en una vivienda es responsabilidad del propietario de la misma o si es responsabilidad de la comunidad de propietarios del edificio.
AJ Belda, arquitecto realiza distintos tipos de informes periciales:
- Informes Pericial de Daños en vivienda: el objetivo es determinar quién es responsable de los daños en el momento de la inspección en base a la causa más probable de los daños. También se puede cuantificar el valor de los daños a demanda del cliente.
- Informe Pericial de Humedades en Vivienda: el objetivo es determinar el origen de la humedad y en base a su origen, quién es el responsable. Se incluye en este informe las medidas a adoptar para su subsanación y una estimación del valor de reparación / sustitución.
- Informes de Vulnerabilidad Sísmica de la Edificación: Álvaro José Belda Copado es especialista en construcción sismorresistente de edificios. Realiza distintos tipos de informe según el edificio en estudio.
- Informe Resumido de Vulnerabilidad Sísmica de la Edificación: El informe básico de vulnerabilidad frente a seísmos de un edificio existente es una herramienta par la toma de decisiones cara a una posible intervención de refuerzo del edificio. Es un tipo de diagnóstico rápido, económico y asequible.
- Informe Detallado de Vulnerabilidad Sísmica de la Edificación: Está destinado a edificios que por su tamaño o complejidad no es posible hacer una evaluación certera con un informe resumido. El objetivo es localizar “los puntos débiles” del comportamiento de un edificio en caso de seísmo. Es un estudio detallado y metódico en el que se evalúan todos los elementos de la construcción, desde la cimentación hasta el equipamiento, pasando por la estructura y los elementos secundarios.
- Estudios Urbanos de Vulnerabilidad Sísmica de la Edificación: El objetivo de este tipo de estudios es evaluar la vulnerabilidad sísmica de zonas urbanas de edificación homogénea. Esto permite a la administración local tener una información gráfica de fácil comprensión para la toma de decisiones como planes de rehabilitación o protección de los barrios más vulnerables o la creación de planes de emergencia con información fiel a cada municipio y no solo con datos estadísticos. Igualmente permite a empresas aseguradoras conocer el riesgo real de los inmuebles que aseguran repercutiendo dicho riesgo en sus primas.
- Estudios Urbanos de Vulnerabilidad Sísmica de la Edificación: El objetivo de este tipo de estudios es evaluar la vulnerabilidad sísmica de zonas urbanas de edificación homogénea. Esto permite a la administración local tener una información gráfica de fácil comprensión para la toma de decisiones como planes de rehabilitación o protección de los barrios más vulnerables o la creación de planes de emergencia con información fiel a cada municipio y no solo con datos estadísticos. Igualmente permite a empresas aseguradoras conocer el riesgo real de los inmuebles que aseguran repercutiendo dicho riesgo en sus primas.
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